Процедура покупки

Закон Черногории разрешает иностранцам беспрепятственно приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Черногории. В Черногории исторически сложилась охрана права частной собственности на землю, т.к. земля всегда находилась в частном владении и никогда не отчуждалась.
Жилая и коммерческая недвижимость в Черногории, в основном, находятся в частной собственности.
После того, как покупатель приедет в Черногорию и выберет объект, юристы помогут составить предварительный договор купли-продажи. После обсуждения всех деталей и подписания окончательного варианта договора клиент, согласно оговорённым условиям, оплачивает стоимость недвижимости.
Это можно сделать как наличными, так и переведя деньги на счёт в банке. Ввоз в Черногорию наличности и средств, находящихся на кредитной карте, не ограничивается. После оплаты продавец передаёт клиенту документы на недвижимость, и клиент оформляет право собственности на нового владельца (себя) в суде.
Относительно низкий уровень бюрократизации государственного механизма позволит оформить покупку - продажу недвижимости в Черногории в течение нескольких дней.
При регистрации договора купли-продажи оплачивается 3% от заявленной стоимости недвижимости в бюджет государства.

Если Вы собираетесь находиться в Черногории менее 3-х месяцев, виза Вам не нужна.
Но если Вы хотите остаться на более длительный срок, Вы можете получить разрешение на проживание в стране на год и более. Как правило, для этого требуется показать источник дохода в стране, что достигается регистрацией фирмы.
Прожив в стране 5 лет, можно подавать на получение гражданства.

Расходы на содержание недвижимости:
Собственность, находящаяся в частном владении, облагается достаточно низким налогом на недвижимость - 0,25% от рыночной стоимости (около 200 евро в год на квартиру площадью порядка 80 метров).
Налог на сдачу недвижимости в аренду символический.
Содержание недвижимости в отсутствие владельца сводится к оплате счетов за вывоз мусора - около 8-12 евро/мес. и абонентского счета за телефон - 5 евро/мес.