Одним из следствий нынешнего кризиса стало появление в большом количестве на рынке США и, в частности, во Флориде предложений объектов недвижимости по цене существенно ниже рыночной ("distressed properties"). При том, что только за последний год общий уровень цен на рынке недвижимости в США снизился в среднем на 30 - 50%
Причина - во влиянии разнообразных факторов, мешающих собственнику продать свою собственность за справедливую рыночную цену. Такими факторами могут являться: финансовые проблемы у хозяина недвижимости, необходимость быстрой продажи, плохое состояние дома или квартиры и другие (или комбинация вышеуказанных факторов). Чаще всего причиной продажи собственности ниже рыночной цены является наличие финансовых проблем у хозяина дома или квартиры, прекращение им платежей по кредиту и последующая продажа недвижимости на foreclosure sale или аукционе.
Достаточно посмотреть наш каталог, чтобы увидеть, что сегодня состояние рынка Флориды позволяет приобрести квартиры в кондоминиумах по ценам, начинающимся от 20000 долларов. В диапазоне цен от 20000 до 40000 долларов у покупателя уже есть достаточно большой выбор квартир в недорогих кондо комплексах, имеющих, тем не менее, традиционный для кондоминиумов в США перечень услуг и сооружений общего пользования.
Недорогие, а иногда фантастически дешевые объекты, могут быть на момент продажи собственностью либо испытывающего финансовые проблемы владельца недвижимости, либо банка, либо ипотечного агентства, такого как Fannie Mae или Freddie Mac. Сделки с подобными объектами, конечно, несколько сложнее, поскольку предусматривают соблюдение определенной процедуры проверки и переоформления собственности. Но, принимая во внимание цену, при надлежащем сопровождении квалифицированными риэлтерами и ипотечными брокерами, безусловно, являются очень выгодными для покупателя.
Более подробно ознакомиться с возможными вариантами оформления сделок с недвижимостью категории "distressed property" можно, прочитав материал Сергея Заграничнова "Особенности приобретения недвижимости в США. Distressed property".
Благодаря нашим партнерам в США, сегодня мы можем предложить широкий выбор таких "специальных" объектов, как "distressed properties", и гарантировать серьезное и квалифицированное сопровождение сделок по приобретению этих объектов с колоссальной коммерческой перспективой.
Пример: 
Апартаменты с 1 спальней площадью 59 м2 в кондоминиуме LEGACY DUNES CONDO в Киссимми. Год постройки: 2000. Отличное состояние.
Охраняемая территория имеет развитый ландшафт, два плавательных бассейна, бизнес-центр, теннисные корты и баскетбольную площадку, авто-мойку, декоративные бассейны с фонтанами, клубный дом, центр аренды, фитнес-центр, зону для барбекю, гаражи и парковку, прачечную. Цена предложения: 25000 USD.
Владение квартирой в этом кондо позволяет использовать ее для сдачи в краткосрочную аренду и получения постоянного дохода, либо для собственного проживания.
Почему не рассмотреть подробнее это и другие подобные предложения?! Их достаточно много. Понятно, что в несколько другом диапазоне цен находятся предложения отдельных домов и роскошных апартаментов в кондо-отелях на берегу океана. Но предложения "distressed properties" есть во всех категориях недвижимости. И тому, кто рассматривает варианты вложения имеющихся средств в зарубежную недвижимость, мы советуем обратить внимание и на эти "специальные предложения".
Все спецпредложения
